房屋租赁的征收税率是多少

下面，是早鸽网顾问准备的关于房屋租赁的相关知识，希望对你有所帮助 。 

一、房屋租赁的房产税如何征收

1.房产税的税率应当按从价税率或者从租税率计算。从价税率为1.2% ，从租税率为12% 。

2.房产税的税基有两种：一种是房地产税的剩余价值，另一种是房地产租赁收入。根据税法的规定，企业应以房产的剩余价值作为纳税计算的依据。所谓房地产税的剩余价值，是指房地产的原始价值扣除10% 至30% 的自然损失和其他因素后的余额。

3.这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。因此，在企业的“固定资产”账簿中记录原房价的，按一定比例扣除原房价作为该房地产的应税残值。根据规定，企业改建、扩建房屋，房屋原值应相应增加。

二、房屋租赁有哪些技巧

1.选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通系统是不是便利。往往市区的房价都很高，大家很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2.希望尽可能靠近工作地点，这样就不必花太多时间在路上，也不必花太多时间充电。但也需要考虑经济基础，如果买不起的话，可以选择一个交通方便，距离远一点的地方,

3.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证，防止不法分子骗钱。

4.租房时一定要看房东的身份证，房产证，看房主是否把房子租给你。