房屋租赁合同的修改流程和撤销原因

下面，早鸽网顾问讲解的内容是关于如何修改房屋租赁合同和如何撤销房屋租赁合同的相关知识，希望对你有所帮助。 

一、如何修改房屋租赁合同

1.房屋租赁合同只能由当事人协商变更。租约的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限等。当事人如要变更租赁合同内容，只要双方协商一致，可以对上述条款进行变更。

2.法律依据：

（1）《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 

（2）《中华人民共和国民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容没有明确约定的，推定为合同没有变更。

（3）《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者业务惯例确定。

二、撤销房屋租赁合同的原因

合同撤销是指当事人对合同内容有重大误解或者显失公平，可以应利害关系人或者当事人的请求解除合同，使已经发生的法律效力消灭。

一般而言，有下列情形的当事人可以请求撤销房屋租赁合同：

1.因重大误解而订立的合同。 

2.订立的合同明显不公平。 

3.采取欺诈手段订立的合同。 

4.以胁迫手段订立的合同。 

5.乘人之危而订立的合同。 

合同被撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，则折价补偿。