怎么变更和解除房屋租赁合同

房屋租赁合同中，要想更改合同，需要得到租赁双方当事人的同意。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。既然可以变更合同，那自然可以解除合同了。那么，解除合同的条件是什么？下面，是早鸽网顾问准备关于相关内容，希望对你有所帮助。 

一、如何变更房屋租赁合同

1.要变更房屋租赁合同，需要得到租赁双方的同意。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同，双方必须签署并确认合同的有关条款。

2.《民法》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更劳动合同。

二、如何解除房屋租赁合同

按照法律规定，在以下情况下，当事人可以解除房屋租赁合同：

1.《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

2.当事人约定一方解除合同的事由。解除事由发生时，有解除权的人可以解除合同。

3.因不可抗力致使企业不能实现合同目的。 

4.在履行期限届满前，任何一方明示或以其行为表明不履行主要义务。 

5.一方当事人迟延履行主要义务，被催促后在合理期限内不履行的。 

6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使大家不能实现合同目的。 

7.法律制度规定的其他情形。

8.由持续义务构成的无限期合同，双方可以随时终止，但必须在合理期限内通知另一方。