业主大会、业主委员会如何向房地产主管部门备案？

? 业委会备案，需要到区住建局办理。

给你一个政府网站公布的，权威办理程序。

业主委员会备案 ： 办理条件经业主大会会议依法选举，社区工作站、街道办事处审核通过。

事项程序

1.业委会备齐资料、报送社区工作站

2.社区工作站审核资料齐全，程序合法后签署意见交业委会

3.街道办事处复核资料及流程，符合规定签署意见交业委会

4.区住房和建设局核准备案，出具备案通知书（无工作站及街道办签署意见的，不予备案。）

材料清单~业委会委员、候补委员资料：

1、简历表（附一寸彩色相片） 2、候选人推荐表原件

3、单位业主的授权委托书原件（适用业委会成员是单位业主授权的自然人代表） 4、身份证正反面复印件

5、产权证明复印件

6、积极、及时、全面履行工作职责的书面承诺原件(附全体成员签名)

7、业委会委员分工表

其他材料：

1、业主委员会备案登记表

2、筹备组成员名单公示原件（业委会组织的换届选举除外)

3、候选人名单公示原件

4、经业主大会表决的《管理规约》原件（业委会组织的换届加盖业委会骑缝章；工作站组织的选举由业委会主任骑缝签名)

5、经业主大会表决的《业主大会、业主委员会议事规则》原件（业委会组织的换届加盖业委会骑缝章；工作站组织的选举 由业委会主任骑缝签名)

6、业主大会会议通知的公示原件 7、业主大会会议结果公告原件 8、业主大会会议表决票、选举票验票结果确认书（验原件收复印件）

9、自成立筹备组至选举产生业主委员会并选出主任、副主任的会议纪要（验原件收复印件）

10、业主委员会委员、候补委员未欠交物业管理服务费、物业专项维修资金等费用的证明原件

11、业主委员会印章刻制申请表（首届、换届均须提供）

12、委托办理备案事项时须提供业委会委托书原件（半数以上委员签字） 13、经办人身份证明 (验原件收复印件) 14、上届业主委员会备案通知书（首届除外）

需要提交的业务表格：

业主委员会印章刻制申请表　　 　业主委员会备案申请表　　 　印章启用的通告　　 　

业主委员会印章刻制申请表　　 　印章启用的通告　　 　

业主委员会备案申请表　

窗口办理流程

1.业委会备齐资料、报送社区工作站 2.社区工作站审核资料齐全，程序合法后签署意见交业委会

3.街道办事处复核资料及流程，符合规定签署意见交业委会

4.区住房和建设局核准备案，出具备案通知书（无工作站及街道办签署意见的，不予备案。）

如果是首次业主委员会选举，持如下材料到物业行政主管部门备案。

1、业主大会和业主委员会成立决议；

2、业主大会议事规则；

3、业主管理业主规约；

4、业主委员会主任、副主任及委员名单。

业主委员会备案属于告知性，不具有行政审批性。