公司产权的房子出租怎么交税?
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公司租进房屋怎么交税吗
提问时间:2022-08-29 13:53:00
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![黄佳欣](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/18/op_1207586234059e2b1b7.png)
黄佳欣
从业9年
注册商标商标设计LOGO设计
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企业名义购房需要交纳的两种主要税收:1. 房产税:两种缴税方法(按原值):(原值*75%*1.2%)?这种缴税方法肯定是不大实惠,金额比较大,不建议;(按租赁)租赁合同租金*12% ? 推荐方法(每月缴交,但是金额比较小,凭你的租赁合同月租金缴交,举个例子你自己整个协议租给你亲戚3年,月租金200元,每个月就缴交200*12%=24元,一年288元)2. 土地使用税:产权面积*2元/平方(半年一交,每年1月7月申报,一年也就一两百块)(一般交给财务公司做每个月大概100元吧,细小的税目做零申报的话几乎零费用)很多有运营有盈利的公司买资产就很合算了,可以抵增值税5%,分两年抵用,第一年60%,第二年40%,相当于买房子折上折。(举例房产总值200万,第一年约抵6万,第二年约抵4万增值税)另外,过户的话,个人产权二手房交易税费现在非常高,尤其是2018年1月1日起,政府采用了新的交易计税评估价政策,这也是之前二手房交易常用的“阴阳合同”擦边球避税被封杀了。二手房的交易计税实行市场现行评估价交税(18年评估价上调幅度很大),二手房交易的成本大大上升。
2022-08-29 15:10:01
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