土地使用税的计税依据和计税费用

地税的计税依据是以纳税人实际占用的土地面积而决定的，那么地税应该要缴纳多少钱？下面，是早鸽网顾问准备的相关知识，希望对你有所帮助。 

一、地税怎么收费

1.一般地税收费：

（1）城建税：(开票金额x 3%)x 5%。 

（2）教育费附加：(开票金额x 3%)x 3%。 

（3）地方教育附加：(发票金额x 3%)x 1%。 

2.小型工业地税收费：

（1）城建税：市区7%，县城5%，其他1%。 

（2）教育费附加：3%，。 

（3）地方教育附加：1%。 

（4）所得税是固定税：应纳所得税额=应纳税所得额*适用税率;应纳税所得额=收入总额*应税所得率。 

二、地税收费的法律依据

根据《国家税务总局关于印发＜地方税目标管理考核试行办法＞的通知》，年度考核的时间为1月1日至12月31日；对各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局的考核，由地方税务部门组织实施。 

三、地税的计税依据

根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。。以出让或者有偿转让方式取得土地使用权的，受让人应当从合同规定的交付时间的次月起缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付时间的，从合同签订的次月起，受让人应当缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积的计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按照下列方法确定：

1.省、中华民国、自治地方直辖市人民政府测量土地面积的，以确定的面积为准。 

2.未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证的，以该证确定的土地面积为准。 

3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。