商场商铺买卖流程是什么?需要交哪些税费?
135****6148
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城维公司
提问时间:2022-12-25 15:57:27
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共2个
![李春来](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/18/op_114806623400f6706b8.png)
李春来
从业5年
商标注册商标转让
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二手商铺购买:有以下税费 商铺归于豪宅一类(豪宅包括:车位、商铺、别墅、144平方以上住宅等)营业税:(房产证过五年差额征收*5.5%)注:(差额征收是指你此次报税的报价减去原买家报税发票价格)个人所得税:房管局报税的价格*1.5%契税:房管局报税的价格*3%交易杂费:大约2000元以内
2022-12-25 16:56:29
![辛孟娟](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/19/op_10113462d612d6eb549.png)
辛孟娟
从业8年
公积金开户简易注销公司地址变更
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1、根据国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》,凡是自营的商业用房,所交税应为:房产税=房屋总款×70%×1。2%;如果是把商业用房出租的话,要交四种税;
2、房产税=租金收入×12%;营业税=租金收入×5%;城维费=所交营业税×7%;个人所得税=租金收入-准予扣除的费用×20%。
(准予扣除的费用包括:所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。);
3、另外还需缴纳契税、印花税购房人应缴纳税收:契税、印花税;
4、要看产权是否是个人产权:对于出售方个人而言,涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税。
如果是单位产权的出售:涉及房产税,土地使用税,营业税,契税,土地增值税。
最后建议,不是所有好的地段的商铺都能够合理利用...全部
2022-12-25 18:27:28
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