办房产证不到五年需交多少房产税？
133****8308
自建房产办证交什么税
提问时间:2022-09-27 13:43:12
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回答
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共3个
谢炆金
从业11年
ICP许可证网络文化经营许可证劳务派遣许可证
所在地区:天津市
咨询解答:749
商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
2022-09-27 14:39:15
范美林
从业6年
软著申请版权登记
所在地区:长沙市
咨询解答:696
契税：成交价格1.5%(如果是非普通住宅为3%)
公共维修基金：（针对新购置的一手住房或者是未曾交纳公共维修基金的二手房）一般是成交价格的2%；
印花税：成交价格的0.05%。
如果购置二手房且该房产产权证填发不足5年的，按照交易额5.5%交纳营业税。
2022-09-27 16:20:14
倪瑞泽
从业6年
工商信息变更银行开户公积金开户
所在地区:洛阳市
咨询解答:557
财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样，的根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
2022-09-27 15:02:13
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