郑州市卖房个人所得税？

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郑州地税个人所得税如何申报

提问时间:2022-09-13 16:43:58

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回答 | 共1个

葛宇晗

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所在地区:包头市

咨询解答:402

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卖房要交差额的20%个税。

国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式：

1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。

2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。

个税计算方法：

假设房子原价为3500元/平米，总价为44.8万元，现在房子价值1.1万元一平米，总价为140.8万元。按“差价20%”的征收办法，需要交纳的个税应为(140.8-44.8)×20%=19.2万元。

扩展资料

按20%申报缴个税虽然较为繁琐，但也并非完全不可操作。除装修发票外，其他的契税、营业税、公证费、手续费等等都有正规票据，贷款利息清单也可以在银行获取。

对于最难搞定的装修发票，有业内人士猜测，可能会采取简化处理，比如对装修房的装修成本直接按原房屋总价款的10%折算；

或者按时间分，对新规实施前购买的住房，再次销售时，确有难以提供装修发票的困难，可按比例折算，新规实施后购买的住房，须提供税务统一发票计算装修成本。

2022-09-13 19:27:59

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任建珍顾问

擅长：银行开户,一般注销,个体工商户

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