新房在房管局交了契税是不是就已备好案了？

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是否缴纳契税怎么查

提问时间:2022-09-08 04:22:32

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回答 | 共2个

杨玉香

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首先必须清楚什么是契税？什么是备案？

1.契税是：契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。而此说的是新房，就是一手房，而目前一手房契税标准是：住宅：首套房总房款的1.5%，二套房总房款的2%，三套房以上总房款的4%；商铺：4%。因此交了契税只是完成此房的购房者的税收，而办理此手续需要开发商开具不动产发票，即是开发商向税务部门交纳各项税费后才能办理。

2.备案是《商品房买卖合同》备案，即是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。这样有了此备案的合同，才能办理公积金贷款，银行按揭贷款，办理不动产产权证等，

3.因此交了契税不是已经备案了，有不当之处，敬请指出，共同探讨，谢谢。也可以留言。

2022-09-08 05:18:33