房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算?
156****2168
![](/pc/images/p39.png)
房地产企业如何预缴企业所得税
提问时间:2022-08-10 12:59:58
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
![杨一风](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/15/op_17362262d13516adff1.png)
杨一风
从业3年
专利撰写发明专利申请
![](/pc/images/p38.png)
![](/pc/images/p39.png)
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。
计算公式: (未完工的收入*15%+利润总额)*25%
如果预计销售1616.4万元,暂不考虑本年利润总额: 应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。
扩展资料:
企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳。但房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。
另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。两种观点的存在,使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从。
首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售,收取预收款现象。
因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期。
2022-08-10 15:22:59
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关资讯
换一批
![](/pc/images/p25.png)
公司注册的详细步骤是哪些
随着市场经济的高速发展,越来越多的人选择成立公司来经营事业。要成立公司,需要在工商局登记。如果不清楚注册新公司的程序,以及在注册公司需要哪些资料和文件,会绕很多弯路,浪费时间。那么,到工商局去注册一间新公司的程序是什么,需要哪些资料和文件呢?下面,早鸽网顾问为你带来了相关知识,希望对大家有所帮助
公司注册
174次浏览
2022-08-18 17:45:43
![公司注册的详细步骤是哪些](https://public.zaoge.com/wwwroot/202208/18/poster_18563162fe1adf1428d.png)
公司更改注册商标的条件和法律法规
公司设立时要办理注册登记的,而注册登记的事项主要包括公司名称、公司法人、公司经营范围、公司内部地址等,单位是注册商标所有人的,单位名称变更后,单位需要向商标管理部门申请商标变更登记。下面由早鸽网顾问为读者进行相关的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
变更注册商标
756次浏览
2022-07-14 19:16:59
![公司更改注册商标的条件和法律法规](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/14/poster_19274662cffdb2e040a.png)
网上办理地税的流程是怎样的
大家知道经营一家公司的话不仅仅是一个需要合法的营业执照,还要去税务局去办理国税地税等,当公司的营业额达到一定的标准就要进行纳税,那么,地税网上报税流程是怎样的呢?下面就由早鸽网顾问为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
网上地税报税流程
104次浏览
2022-07-17 17:04:30
![网上办理地税的流程是怎样的](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/17/poster_19183462d3f00a9898f.png)
税务的原则标准和优缺点是什么
在当今的商业环境中,税务类别对于企业来说具有极其重要的意义。税务类别是对各种税收进行分类和整理的过程,有助于企业更好地理解税收制度,优化税务规划,降低经营成本,提高市场竞争力。
税务
902次浏览
2023-10-23 14:37:19
![税务的原则标准和优缺点是什么](https://public.zaoge.com/wwwroot/202310/23/poster_1437196536149f7dcb6.png)
减税免税申请书需要填写的内容
减税免税申请书需要填写的内容包括企业基本情况、减免税的原因、经营情况及申请减免数额、减免税的用途并发表声明。如果你对这方面的内容感兴趣的话,就请你阅读这篇文章,希望对你有所帮助
减税免税申请书
716次浏览
2022-08-10 16:46:36
![减税免税申请书需要填写的内容](https://public.zaoge.com/wwwroot/202208/10/poster_19024262f39052d9f3f.png)
![](/pc/images/p33.png)
![](/pc/images/p36.png)