房产证上权利类型是什么意思?
173****5128
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外资企业权利机构
提问时间:2022-07-23 04:23:43
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回答
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共3个
![杨龙](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/29/op_1811256242db4d8945f.png)
杨龙
从业7年
纳税人升级财税筹划税控托管
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![](/pc/images/p39.png)
一、房屋权利类型是怎样
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。
在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2022-07-23 05:36:55
![陈娇](https://public.zaoge.com/wwwroot/202202/17/op_150859620df48be07f4.png)
陈娇
从业9年
国际商标注册
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不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。
国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利
2022-07-23 05:46:53
![唐南英](https://public.zaoge.com/wwwroot/202208/03/op_15120062ea1fc0483ba.png)
唐南英
从业8年
版权登记著作权撤销著作权补证
![](/pc/images/p38.png)
![](/pc/images/p39.png)
不动产权证书是原先的土地证与房产证合二为一,所以权利类型一栏,是国有建设用地使用权/房屋所有权。
权利性质,是出让/市场化商品房。
2022-07-23 06:34:44
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