契税完税凭证”，到底是一个什么证？

一、房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思。

二、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

三、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

什么是完税证明？税收完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已缴纳（退还）税费的税收票证。完税证明模板在完税证明模板中我们可以看到，最上方印有“中华人民共和国税收完税证明”字样，左上方显示税务机关为北京市地方税务局，右上方是北京市地税局证明编号。证明内容包括纳税人姓名、纳税人识别号、原凭证号、税种、纳税项目、税款所属期、实缴税款等条目。完税证明左下方是北京市地税局专用章，右下方是居民身份证号码、填票人信息以及完税凭证号。完税证明有什么用？

1. 购车资格摇号证明北京市购车资格摇号需提供连续5年以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税证明；

2. 购房资格证明非京籍居民家庭在京购房需提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明；

3. 申请保障性住房证明京籍居民家庭在北京市申请经济适用房、两限房、廉租房和公租房时，需提供家庭成员所在单位出具的收入证明；

4. 银行贷款证明以办理个人住房按揭贷款为例，银行可能会要求贷款申请者提供所在单位出具的收入证明。对不能提供单位证明的个体经营者，以及对贷款申请者提供的单位证明存在疑议的，银行会要求办贷款申请者提供个人所得税完税证明；

5. 保险公司理赔证明很多保险公司在办理理赔时，使用个人所得税完税证明推算薪酬。怎么开具完税证明？1. 已通过实名认证的自然人纳税人，可以通过北京互联网地税局或北京市地税局官方网站，打印纳税清单。2. 可以到办税服务厅的自助办税机自行打印完税证明，方法：登陆北京地税官网“办税地图”栏目“自助办税服务终端发布网点”。3. 可以到地税税务机关窗口申请打印，方法：登陆北京地税官网“办税地图”栏目查询各区办事事项中有“日常开具个人所得税完税证明事项”的税务所。注意事项北京地税局近期将对个人所得税完税证明自助办税终端进行升级，届时将不能提供完税证明自助开具服务。具体安排为东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山于2018年6月1日(18时)至6月3日期间暂停提供服务；其他地区于2018年6月1日(18时)至6月8日期间暂停提供服务。自助办税终端暂停服务期间，如需开具个人所得税完税证明，可在工作日到税务机关窗口申请人工开具。纯真二手房交流群，期待您的加入！每天都有二手房知识和个人房源分享！可加小编个人微信（czesfbj）拉您进群