物业说，楼下暖气管道老化，要业主交费更换，合理吗？

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管道修复公司

提问时间:2022-12-16 04:30:36

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回答 | 共2个

朱海

从业3年

商标变更个体工商户无忧商标注册

所在地区:长沙市

咨询解答:59

咨询TA

谁受益谁负责,你不交哪个交,等个十年八年物业都可以交,你能等吗

2022-12-16 05:36:38

徐彬

从业4年

商标注册商标无效宣告商标设计

所在地区:长沙市

咨询解答:571

咨询TA

物业说，楼下暖气管道老化，要业主交费更换，合理吗？我认为合理不合理要看以下情况而定：

一是用暖用户有供暖计量表的，按行规，以计量表为界线，表内，即通往住户家内管子坏了，因属自己专用部分，自然自己维修。表外暖气管道坏了，有收暖气费的管理单位的，有管理单位维修或更换。

二是供暖计量表外的管道是物业公司管理的，小毛病花钱不多的，有物业公司负责维修，中、大修动用维修基金。若没有维修基金，业主自用管道部分有业主自己掏钱维修，若是共用管道部分，有共用使用人共同掏钱维修或更換。

三是若是热力公司供暖，是直供业主的，表内业主专用管道自己维修，表外供暖管道有热力公司维修或更换。

四是老旧小区，如单位家属院，家属楼，供暖是小区总表管理供暖的，各户又没有供暖计量表的，又沒有维修基金的，业主自用管道部分自己维修，多户共用管道部分有共用人出资维修或更换。

网络讨论，仅供参考。

2022-12-16 07:11:38

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