拆迁返迁的房子需要上缴税吗？

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拆迁协议怎么抵税收

提问时间:2022-09-19 05:30:58

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回答 | 共2个

王镔

从业3年

施工许可证专业承包资质

所在地区:洛阳市

咨询解答:223

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政府给的回迁房需要缴纳维修基金，但是不需要缴纳契税。根据《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2022-09-19 07:09:01

侯泽龙

从业11年

公司注册个体工商户工商信息变更

所在地区:南昌市

咨询解答:377

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简要说明： 1、此次交易需要交公共维修基金和契税，按现在的回迁房原价格，几万块钱的事。 2、二次交易的那就看你们回迁的房子是什么的性质的了。经济适用住房的话08年4.8号后的再次交易需额外交差额70%的综合地价款。如果是二类经济适用住房再次交易时额外交3%的土地出让金。契税、个税、营业税都和正常商品房一个样。北京三环一小区，现在有一个业主90平米左右的房子680万，额外税费就是400万以上，全款避税也得200万以上。所以那个小区最高成交单价是10.5万，但他7.5万卖近一年了也没卖出去。

2022-09-19 07:06:00

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