房地产土地增值税预征率是多少？
130****7803
土地增值税怎么预缴
提问时间:2022-08-25 16:57:38
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回答
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共1个
邓双
从业10年
商标注册商标异议申请国际商标注册
所在地区:湖南湘江新区
咨询解答:62
土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。
2022-08-25 18:29:39
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