出租房产如何确定房租收入？

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出租房子怎么样核算

提问时间:2022-08-06 11:10:04

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回答 | 共1个

黄怡河

从业8年

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所在地区:杭州市

咨询解答:523

咨询TA

企业出租厂房一般要交纳以下几种税:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;

2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额)在3万元以下(含3万元)的按照18%的照顾性税率征收所得税;全年应纳税所得额在3万元到10万元(含10万元)的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税;超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税

2022-08-06 12:04:06

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