满五年的认定是以到网签时间还是交税时间？

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纳税两年内满一年是什么意思

提问时间:2022-09-15 11:52:51

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回答 | 共1个

邵若飞

从业8年

ICP许可证食品经营许可证

所在地区:青岛市

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满两年或满五年的认定时间都是以房证签发之日起计算，不是以网签时间、也不是以交纳契税时间计算的。财税2016第36号附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

2022-09-15 12:46:53

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