回答
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共2个
倪瑞泽
从业6年
工商信息变更银行开户公积金开户
所在地区:榕江县
咨询解答:53
合同备案确实是一个很漫长的过程，一般要1-3个月。
为什么会有这么大的差距：
1.如果顺利的话，应该1个月内肯定备案完毕。
2.如果办理备案的楼盘较多，办理就会相对较慢。
3.这段时间过年期间，正是房管局吃拿卡要的时间，因此不会顺利的给开发商备案的！
所有合同是都要拿走去房管局备案的，最后有一本盖正本章，将来办理产权证。开发商开具的收据应该是正式的商品房买卖收据，备案完毕后，可以得到正式的发票。其实这张正式发票还是会有出入的，将来交房的时候，面积会有适当的增补，根据最后的面积给你多退少补，将来再换个正式的发票！契税的只是代收收据，备案完毕后会有正式的契税票。
2022-08-29 09:45:45
王登峰
从业5年
商标转让
所在地区:榕江县
咨询解答:35
商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。
一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
注：预告登记时需要先将契税和印花税交完，整个办理时间15分钟左右，需要夫妻双方本人亲自到场的。
2022-08-29 11:36:45
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