预售房的房款全给开发商吗？
182****0194
房企预售房款如何纳税
提问时间:2022-08-26 13:21:22
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回答
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共4个
吴佳鑫
从业4年
人力资源服务许可证出版物经营许可证音像制品经营许可证
所在地区:重庆市
咨询解答:189
预收房屋预售款，在房屋开工兴建时不超过40％，待工作量完成一半时再收至60％，到封顶可收至95％，房屋交付使用全部收取。但一些开发商却在工程设计图纸初步成图时就要求预购人一次性全额交付房款。由于预购人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引购买者的动力不复存在，不仅导致房屋质量问题频发，开发商携款潜逃的极端现象也时有发生。
2022-08-26 15:54:49
杨玉香
从业7年
专利申请发明专利申请专利驳回复审
所在地区:南昌市
咨询解答:732
在我国，购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次性交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。
预售风险
开发商将潜在的风险转嫁给消费者和银行;通过“炒楼花”等制造楼市虚假紧缺，借机囤积抬高价格;逐步提高房价慢慢卖，造成期房价格低的幻觉等。
2022-08-26 15:55:41
陈小芬
从业7年
商标注册
所在地区:郴州市
咨询解答:500
预售房的房款全部给开发商，只不过实行资金监管，主管部门根据工程施工进度分段付款，防止形成工程烂尾。
2022-08-26 14:28:35
刘玉龙
从业8年
商标初审维权商标异议答辩
所在地区:包头市
咨询解答:242
房产开发商要预售，須先报有关部门批准并报备预售价格才可预售。所以房款全给开发商，开发商依法纳税。
2022-08-26 13:44:31
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