物业收取垃圾处理费是怎么算的？

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生活垃圾费怎么算的

提问时间:2022-08-17 09:08:09

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回答 | 共1个

李菊芳

从业3年

施工许可证安全许可证

所在地区:北京市

咨询解答:187

咨询TA

物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

其中相关区域环境卫生是指楼道及绿化带等公共区域的清扫、保洁、垃圾清运、路面清洗等、垃圾容器设施维护等，并不包括居民自己家里产生的生活垃圾。

城市居民实际每人每天产生生活垃圾约0.8㎏，三口之家每月产生垃圾量在72㎏左右。居民垃圾处理费实行政府定价，一般为8元/户/月，采取上户征收或者物业代收的方式进行征收。按此收费标准计算，实际上用户缴纳的垃圾处理费约为0.27元/天，垃圾处理单价为0.11元/㎏。

实际上垃圾的收集、运输、处置各个方面的成本只和远远超过了这个单价，也就是说政府是花钱补贴在做这件惠民的事。

物业有权代收，但你可以要求查看物业给政府缴款的凭证（或者与有资质的环卫公司签订的垃圾处理费合同），查询户数，看你缴纳的费用是否被物业截流了，如果没有全额支出可以以此为由拒绝缴纳生活垃圾处理费。

另:部分地区居民生活垃圾处理费含在自来水水费里面了（即随水代征），这种情况可以不用另外缴纳生活垃圾处理费，并向物价局、住建局、街道办投诉重复收费行为。

可参考《价格法》第13条《物业服务收费管理办法》及地方政府发改委文件。

2022-08-17 11:06:10

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张国敏顾问

擅长：商标注册,商标初审维权

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