国有证和集体证有什么区别，如果买了集体证的房有实效吗？

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优秀税务集体典型材料

提问时间:2022-05-24 13:29:05

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回答 | 共1个

王铟

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1.国有房产证是指在国有土地上的房屋的所有的权证，而集体房产证是指在集体的土地上所拥有的房屋的所有权证。

区别如下：

首先第一点是在办理房产证时，无论是国有房产证还是集体房产证，都是可以办理的。但是国有土地的产权办理了一切都是可行的，而集体房产证在办理一些东西时是有区别的。

2.由于集体土地是没有办法分割的，所以有土地分割的问题。比如说拆迁时，有补偿的情况出现，国有房产证和有集体房产证是有区别的。

第二点是在办理过户问题上。集体房产证是不具备这项能力的，而国家房产证是可以进行过户的。

第三点在办理证件时，国家房产证的税收要比集体房产证的税收要高。

还在对于内部集资，后修建的问题上国有房产证和集体房产证都是可以的。只要有相关的证件，以及需要的其他可以辅助证明的文件。

另外个人房屋的房产证是归个人私有的，既不属于国家，也不是属于集体的。但是具体想要办理的哪一个房产证，不是我们个人可以选择的，而是要看你所拥有的房屋属于什么性质的土地。

2022-05-24 13:54:06

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