2021民法典承租人变更流程?
![](/pc/images/p39.png)
![杨洋](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/25/op_14482662de3cba6841c.png)
![](/pc/images/p38.png)
![](/pc/images/p39.png)
以租房为例。
承租房变更承租人程序是如何的
需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料:
?
1、原承租人的死亡证明;
2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括:原承租人的父母、配偶和子女,若上述人等有死亡的,需要提供死亡证明);
3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下,所有健在的有权承租人必须一起去公证处,在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书,只能由一个人承租,其他人必须放弃。
![杨唐花](https://public.zaoge.com/wwwroot/202208/03/op_14310862ea162cecd85.png)
![](/pc/images/p38.png)
![](/pc/images/p39.png)
第一种情况,变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓第三人,即与该租赁房屋无相关人员,可以是路边卖唱的,也可以是街上遛狗的,总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更:
1.征得出租人的书面同意;
2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
第二种情况,变更给共同居住人。需满足条件:
1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致;
2.新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。
当然,所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的,特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点,在无法协商一致的情况下,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。
第三种情况,变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡,其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形,只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,就可以变更承租人。如果协商不一致,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
![](/pc/images/p25.png)
![嵌入式系统在电子领域的应用有哪些](https://public.zaoge.com/wwwroot/202401/22/poster_18571665ae4a0cbea54.png)
![软著提交部分源代码的原因是什么](https://public.zaoge.com/wwwroot/202405/17/poster_1035396646c27be2b60.png)
![版权法的应用涉及哪些权利](https://public.zaoge.com/wwwroot/202312/13/poster_17461365797d65f1964.png)
![冒用注册商标的行为该怎么处理](https://public.zaoge.com/wwwroot/202304/25/poster_1822026447a9ca7ab6a.png)
![](/pc/images/p33.png)
![](/pc/images/p36.png)