佛山南海房屋维修基金哪里交？

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南海区知识产权大会

提问时间:2022-05-17 14:03:54

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范美林

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所在地区:南昌市

咨询解答:192

咨询TA

小区维修基金交给到市或区县居住小区管理交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

佛山维修基金怎么查询

1、可以到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、我们知道《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

3、在售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理人力主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理人力主管部门代管的，物业管理人力主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

4、维修基金的使用，是由物业公司来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。

2022-05-17 15:51:55

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陈欢顾问

擅长：商标转让

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