房屋所有权人已去世，如何办理补证手续？

136****4905

产权人精神状况有问题

提问时间:2022-04-17 13:22:17

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共2个

徐茂麒

从业7年

药品经营许可证医疗器械经营许可证

所在地区:南京市

咨询解答:402

咨询TA

您好，房产证补办流程1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请2、房产档案馆查档并出具房产权属证明3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续6、三十日后领证。

2022-04-17 14:10:19

李永杰

从业5年

高新认证专利申请注册商标

所在地区:重庆市

咨询解答:559

咨询TA

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定：权利人在遗失房屋权属证书后，应当及时申请补发。原房屋所有权人去世、作为房屋所有权的权利主体灭失，该房屋所有权不复存在。房屋所有权证遗失后，登记机关能够予以补发的主要依据，就是登记机关的记载。而此时房屋继承已经开始，按《物权法》的立法精神，房地产继承在继承开始后，登记机关登记前就发生了物权转移，因此，登记簿所记载的权属状态已经与实际权属情况不符。在这种情况下，登记机关已不宜补证，而应由其继承人办理房屋继承手续。在登记时，可由继承人持有效的继承证明文件、并对权属证书遗失问题书面具结保证后，予以受理，原《房屋所有权证》由登记机关注销。

2022-04-17 14:56:18

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答