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郝景琦
从业9年
商标初审维权商标变更
所在地区:南京市
咨询解答:607
北京房贷政策有哪些
1、具有本市区常住户口或有效身份证明;2、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力,个人信用保持良好;3、借款人还清公积金贷款后,再次购房,还可以申请公积金贷款;4、必须要有贷款委托人认可的住房作为抵押;5、借款人及配偶在公积金管理中心系统中无不良贷款记录。
怎么贷款买房
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后,就可以向银行申请贷款,一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核,这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后,会对其材料进行审核,审核时间一般是15个工作日,最长不超过1个月。在此期间,银行会根据情况要求贷款人补充资料,所以这段时间贷款人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后,银行会对房屋情况、借款人的资质信用等情况核实审批,这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良,就会导致贷款失败,所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后,申请人需要在银行开户并签订贷款的合同,同时还要办理抵押、保证和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后,银行会将贷款金额汇入房产开发商指定账户,借贷关系已成立,之后贷款人需要按规定偿还贷款。
2022-12-14 10:11:05
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