划拨土地的房子，买卖，土地出让金怎么计算？
139****8396
划拨税土地出让怎么算
提问时间:2022-09-11 08:05:22
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回答
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共1个
熊青青
从业8年
商标异议注册商标商标维权服务
所在地区:丽江市
咨询解答:621
土地出让金计算方式：
一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2022-09-11 09:38:23
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