民房和商品房是怎样界定？

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如何认定自建自用住房

提问时间:2022-08-23 03:32:19

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何槟洋

从业8年

专利撰写发明专利申请

所在地区:三亚市

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民房开放分类：国土房产局是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。

包括新建、扩建、改建、翻建现有住房围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

2022-08-23 04:59:20

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