业主如何解聘物业公司？

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怎么办物业公司

提问时间:2022-11-22 07:16:56

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回答 | 共2个

吴月月

从业10年

商标转让

所在地区:西安市

咨询解答:370

咨询TA

物业管理区域内成立了业主员会，是业主自治管理的开始。业主大会是物业管理区域内最高的决策机构，由全体业主组成。业主大会的执行机构是业主委员会。在物业管理区域内要罢免物业管理公司，要根据《物业管理条例》、《业主大会议事规则》及业委会代表全体业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》召开业主大会会议。业主大会会议可以采取集体讨论或以书面征求意见的形式进行，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，这里我们要注意的是双过半。具体程序如下。

1.由20%以上的业主提议，召开业主大会临时会议，业主委员会组织召开业主大会临时会议。

2.在召开业主大会临时会议前，要将会议所要表决的内容提前公示，不少于七天。同时向街道办事处物业管理行政主管部门及社区居委会报告，接受监督。

3.召开业主大会临时会议。可以采用集体讨论和书面征求意见的形式进行。

2022-11-22 09:47:58