70万的二手商铺买卖要交多少税？

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店面转让要交什么税

提问时间:2022-09-30 03:09:38

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张志超

从业11年

版权登记软著申请

所在地区:郴州市

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　　二手商铺交易买家支付的税费　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。

　　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05%。　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。　　卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0.05%。　　3、土地增值税：　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。　　4、个人所得税：　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税：　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56% 　　6、土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　7、土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2022-09-30 05:58:39

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