新的卖房政策中的五年时间是从什么时候计算?
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如何确定住房转让时间
提问时间:2022-09-15 19:20:38
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![罗小敏](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/29/op_1734116242d29384c97.png)
罗小敏
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严格说来,从办理变更手续之日,也就是从新产权证发证之日,算起。
2015年3月30日,财政部、国家税务总局下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定:从今天起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。同日,央行、住建部、银监会联合下发通知,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 而在此前2011年年初的政策规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2022-09-15 22:12:38
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