外地户口办房产证需要什么证件？

一、外地户口买房需要开什么证明资料

对于外地户口买房，需要开具以下证明资料：

(一)身份证或者户籍证明(户口本);

(二)结婚证明(没有结婚的需要开具单身证明);

(三)收入证明(贷款买房时，需要提供);

(四)社保证明和个人所得税缴纳证明;

(五)居住证。

另外，根据所在城市不同，具体的证明资料会有所差别，还是以当地的要求为准。

二、外地户口买房需要什么手续

(一)所内迁移。

凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。

(二)所间迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。

(三)跨区迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 　　 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。