怎么认定是假融资租赁？

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融资租赁的标的物是假的

提问时间:2022-05-30 06:22:03

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李婷婷

从业2年

公司注册商标转让商标设计

所在地区:丽江市

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准则规定在满足以下五个条件之一的，应认定为融资租赁：

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

从以上融资租赁应具备的条件看出，融资租赁其实质上转移了与资产所有权有关的全部的风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移也可能不转移。因此会计上把融资租赁当作企业的“固定资产”管理，虽然从法律意义上融资租赁的财产不属于承租方，但企业会计准则会计信息质量要求有实质重于形式的标准。

经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。经营租赁的财产实质上风险报酬并没有转移，因此不能确认企业的财产

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。

根据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函[2000]514号）的规定：对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

2022-05-30 06:44:04

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