融资租赁的承租人可以出卖租赁物吗？

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建筑可以做融资租赁物吗

提问时间:2022-05-03 19:14:38

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王鑫

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《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中，只存在一个买卖合同，即出租人与出卖人签订的租赁物的买卖合同。出租人与承租人签订了融资租赁合同之后，承租人无需在与出卖人签订买卖合同，只需要根据融资租赁合同的约定履行。履行完毕，即可取得租赁物的所有权。另一方面，在融资租赁合同中，往往也会有禁止条款，约束承租人不得与出卖人单独签订买卖合同及其他损害出租人利益的条款。如果承租人与出卖人就融资租赁物单独签订买卖合同的，那么会导致出租人与承租人及出卖人之间产生纠纷。这时，法律会倾向于保护出租人的利益。如果承租人与出卖人签订的合同侵害了出租人的利益的，该合同依法无效。因此，《合同法》虽然没有直接规定禁止承租人与出卖人就同一融资租赁物签订买卖合同，但根据其他法律规定，1、需要取得出租人的同意；2、不得损害出租人的利益；3、不得违反融资租赁合同的约定。

2022-05-03 21:09:39

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