征地补偿款计入什么科目?
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拆迁补偿款怎么做账
提问时间:2022-08-20 09:10:47
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杨川
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征地补偿款计入什么科目
征地补偿款计入“开发成本”科目。
“开发成本”科目属于房地产开发企业的专属科目,类似于一般企业的“生产成本”科目,属于成本类科目,借方表示增加,贷方表示减少;商品房开发完工时,应该将“开发成本”科目归集的金额转入“库存商品”当中,体现完工产品成本。但是,如果期末并未完工,开发成本科目可能有期末余额,表示在产品成本的金额,也就是在建商品房已经投入的产品成本。
【提示】在进行土地增值税清算时,拆迁补偿费应该计入房地产开发成本当中作为扣除项目进行扣除,具体情形如下:
(1)将新建房产用于补偿拆迁户,安置用房视同销售,确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费,既确认收入、又计入扣除项目,整体对于土地增值税计算没有影响。
(2)房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减房地产开发成本当中的拆迁补偿费。
2022-08-20 10:00:48
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