门市房买卖计算过户费，没有原发票怎么办？

　　一、交易房产过户费用怎么计算 　　1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 　　2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税; 　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳; 　　4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%; 　　5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%; 　　6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、房产过户注意事项有哪些 　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人身份证明; 　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; 　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料; 　　(五)其他必要材料。 　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 　　本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。生活中若其他人侵犯您的合法权益或您与他人发生纠纷，不妨来【好律师网】 请律师帮您采证或帮您解决纠纷。