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共1个
邓双
从业10年
商标注册商标异议申请国际商标注册
所在地区:阳江市
咨询解答:461
2012年4月1日开始,南京市为规范二手房买卖,要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案,为银行贷款、资金监管提供准确交易信息,防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时,经纪机构通过网上查询房屋交易进程,实时了解委托房源的交易去向,防止“跳单”现象发生。另外,还要求执行资金监管,切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管,杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象,避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险,有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保,确保购房贷款及时到位,保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处,但是在实际操作中,一些市民为了图方便,签署一份放弃资金监管的声明,就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉,今年开始这项规定从严执行,所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管,不然就没法过户。但是,定金和尾款不在监管范围内,买房人可直接交给房主。
2022-06-14 05:01:31
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