合租店面需要注意哪些事项？

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两个公司合租怎么样交房产税

提问时间:2022-09-02 15:15:52

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回答 | 共1个

童星月

从业8年

国际商标注册

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:125

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注意事项：

1、商铺合租时，应调查商铺的档案开店做生意时，会牵扯到办理营业执照的问题，如果商铺的类型不是商业用房，且土地用途是住宅性质的情况下，是不可以办理营业执照，所以在确认合租时，一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上，合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

2、商铺合租时，应明确税费的承担商铺租赁时，会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担，那么合租人之间对于

3、商铺合租时，应确认装修的处置人之间在签订合租协议时，这个问题一定要明确。

4、商铺合租时，应划分水、电等费用合租商铺时，一般一个商铺只有一个电表与水表，这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时，因这个问题产生的纠纷最多，所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

5、商铺合租时，要确定租金金额和缴付方式，房租期限。

6、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

2022-09-02 16:31:53

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夏成龙顾问

擅长：商标注册,商标转让

执业2年