融资租赁公司按季度收租金项目，未实现租赁收益按月度分摊科学还是按季度分摊科学？
134****7727
融资租赁扣减销售额
提问时间:2022-04-18 17:56:45
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回答
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共1个
杨龙
从业5年
纳税人升级财税筹划税控托管
所在地区:苏州市
咨询解答:569
由于租赁收益（每期租金）是完全根据IRR相关于时间的表现。
因此，在同样IRR条件下，月度租金与季度租金一定不同。在租金后付的情况下，一定是月付租金少于季付租金；先付情况下反之。所以，在对租赁收益分摊并确认的过程中，如果将季付租金简单按月度分摊，会造成FIRR即财务统计口径下公司收益水平的变化，其次在租金收入核销时出现系统性的匹配误差。而且，在极致状态下，如果进入司法程序，在确认项目损失时也会有不同。因此，不建议将季付租金收益分摊到月。2022-04-18 20:31:46
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