出租房子时可以只给房客装修钥匙吗？

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租赁权转租

提问时间:2022-08-21 11:02:23

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回答 | 共1个

陈欢

从业4年

商标转让

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:720

咨询TA

1.因合同已到期，租客无权继续使用房子；

2.鉴于你这种情况，多次协商无果，且租客未付租金，作为房主有权拿回自己的房子，撬锁笔者认为没问题；

3.租客的东西丢失了当然可以追偿，但前提ta得证明丢失的东西在房子里。现实情况下，这很难证明，且不说房子在已经拿回来的前提下。兄弟，别怕。要是实在担心的话，在自己的房子里装个摄像头。只有你自身没有过错导致物品遗失，这锅儿背不到您头上；

4.对于租客要求补装修费。要是其在装修时未取得你的同意，其私自装修是违反合约的，不需补偿。要是得到同意，可以要求补偿。可以报警处理，要是还解决不了，可以以非法入侵住宅罪吓唬吓唬。其实在合同已到期，且未续租的前提下，其已经构成非法占有了，可以根据《物权法》第245条第一款的规定，以占有返还请求权予以处理。

2022-08-21 13:19:24

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