我买了一个商铺，如何出租，少交税？

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个人门面房出租税金怎么交

提问时间:2022-07-20 03:00:42

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回答 | 共2个

蔡亚宇

从业10年

发明专利申请专利撰写

所在地区:南京市

咨询解答:296

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是个人行为的话，主动申报个人所得税就是。对方如果需要开具发票可到当地税务所代开，需交纳营业税额。

2022-07-20 04:19:44

汪安柯

从业11年

商标驳回复审软著申请

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:33

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　　商铺买卖税费：买家支付的税费　　买方税费：　　

1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　　

3、权证印花税：5元/本。　　

4、印花税：房屋产价的0.05%。　　

5、契税：交易价(或评估价)×3%。　　商铺买卖税费：卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0.05%。　　3、土地增值税：　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。　　4、个人所得税：　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税：　　A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%　　

6、土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　

7、土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2022-07-20 04:29:44

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