回答
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共3个
彭琦
从业2年
专利转让专利撰写
所在地区:昆山市
咨询解答:602
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2022-07-08 14:12:29
刘聪
从业6年
版权登记著作权补证
所在地区:福州市
咨询解答:425
共有产权房退房的政策是，你持有本房屋百分之多少的产权，就退款给你多少份额的钱。房屋国家收回。归国家所有。
2022-07-08 14:02:28
曾茂恒
从业7年
商标初审维权商标无效宣告
所在地区:深圳市福田区
咨询解答:540
规划纲要草案针对推进共有产权住房建设做出了一系列部署，如新增共有产权住房供地占比不低于供应总量的15%；强化房源建设市级统筹，结合不同区域申购需求试行跨区分配；合理控制共有产权住房售价等。值得注意的是，规划纲要草案还提出要完善共有产权住房“分、供、管、退”机制，出台市场交易程序细则，促进共有产权住房资源在无房家庭间有序流转
2022-07-08 14:31:13
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