房租完税发票是什么？

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房屋出租登记税务证明

提问时间:2022-03-26 17:00:12

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回答 | 共1个

郭阳

从业7年

一般纳税人代理记账代理记账服务小规模纳税人代理记账

所在地区:苏州市

咨询解答:784

咨询TA

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。　　

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。　　

3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　三、房租发票税率　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。　　3、私房出租用于经营需缴纳的税收：房产税=租金收入*12%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。　　月租金超过起征点的还需要征收：　　营业税=租金收入*5%; 　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

2022-03-26 19:23:13

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