深圳二手房增值税怎么收?
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深圳增值税是什么税
提问时间:2022-09-14 16:02:11
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![黄仁松](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/26/op_141727623eaff7d14a2.png)
黄仁松
从业6年
商标变更商标补证
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1、增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产(不含个人销售其购买的住房),以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。
不动产购置或受让原价,不包括在购置不动产时由购买者支付的契税.物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税.费。单位和个人销售抵债所得的不动产的,以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
2、个人出售购买的住房,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税税。个人销售二手房主要涉及6个税种。
2022-09-14 17:14:12
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