房产两个人的共同产权过户为一个人的产权需要交哪些税？

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买一赠一如何计算企业所得税

提问时间:2022-08-31 10:47:09

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回答 | 共2个

夏娟

从业9年

商标转让商标变更

所在地区:重庆市

咨询解答:315

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相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，共有权人的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。

2022-08-31 11:11:11

黄仁松

从业10年

商标变更商标补证

所在地区:武汉市

咨询解答:776

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一、如果两人是夫妻关系，是可以进行婚内变更的，作婚内变更的不征税，只有80元的登记费。

二、夫妻以外的产权人之间进行产权过户的，需要按二手房交易征税，具体征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。三、征税标准：

1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加3、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

2022-08-31 11:44:11

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杨鹏顾问

擅长：公司注册,食品经营许可证

执业2年