西安商铺出售税费怎么算50平100万?
182****7331
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个人门面房转让如何计算税款
提问时间:2022-08-22 07:04:47
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![郭阳](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/25/op_14543762de3e2d6ae6e.png)
郭阳
从业3年
一般纳税人代理记账代理记账服务小规模纳税人代理记账
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西安市出售商铺的费用如下:
1、交易手续费:非住宅10元/平米
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税:缴纳比例为3%。
您可以根据以上标准来计算出售商铺的费用。
2022-08-22 08:28:48
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