预收5年租金什么时候确认收入？
132****4514
预收房租怎么确认收入
提问时间:2022-08-10 22:51:04
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回答
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共1个
葛宇晗
从业10年
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咨询解答:445
关于租金收入确认问题
根据《企业所得税实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
可见，企业出租物业，租赁期跨年度，租金提前一次性收取，租金收入可分年度按期确认收入。
2022-08-11 00:16:06
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