购房发票税率不征税是什么意思？

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房产增值税怎么减免

提问时间:2022-07-15 04:41:50

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回答 | 共3个

杨震

从业10年

专利申请发明专利申请

所在地区:西安市

咨询解答:764

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免税又叫直接减免，即经过主管税务机关批准免税后，在批准的免税期内就可以不再缴纳免征的增值税了；不征：根本就不在征税范围内，如运输业不征增值税；免征：在征税范围内，目前有优惠政策，如部分出口货物免征增值税。简单地说不征是本来就不收你的税，免征是本来要收你的但基于某些原因给你免掉了导致没让你交税。

2022-07-15 05:30:53

刘静

从业8年

国际商标注册商标转让

所在地区:昆山市

咨询解答:103

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是指购买房屋符合不征税的条件。

2022-07-15 05:29:52

陈燃

从业11年

商标转让

所在地区:福州市

咨询解答:176

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真·不征税：开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给你，那么就不必交税，也就不必开具有税率的发票。待你付好全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税发票后，再开全款的带税率的发票给你即可。

假·不征税：由于房地产企业特性，在开发票时在发票软件中允许使用不征税选项，具体是602“销售自行开发的房地产项目预收款”，以满足第1条件的情况。但仍然有企业在为满足第1条的情形下擅自开具此类发票，即故意开错。

相应法规

房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。

如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，并在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。

根据上述规定，可以看出，房产交易中心是不应当根据不征税发票办理产权变更的。而契税是在变更登记时同时进行的，所以应当无法缴纳契税。

另外，还有一种免税情况，但通常是销售二手

2022-07-15 06:06:52

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