房子赠送给亲人,改房产证的名字要缴税吗？

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产权证复审证可以借给别人吗

提问时间:2022-06-07 12:04:00

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回答 | 共1个

周旭

从业5年

专利无效宣告商标初审维权

所在地区:苏州市

咨询解答:607

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改房产证的名字不需要缴税。

直系亲属之间赠与，需要征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

非直系亲属之间赠与，那么需要缴纳的有契税、税和个税。这些费用也与房屋状态有关，比如产权年限，价格等。

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

1、离婚财产分割

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

扩展资料：

国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

房产的赠与需要缴纳契税，其中具体的手续和费用如下：

1、房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。

2022-06-07 12:43:02

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杨唐花顾问

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