中山市法院拍卖后的税怎样算?
136****1001
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中山电子税务局
提问时间:2022-05-23 06:43:10
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![闫海龙](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/18/op_14575662342d74b2641.png)
闫海龙
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与一般二手房过户税费一样,只是个人所得税按3%收。具体如下:二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2022-05-23 08:09:11
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